Công cụ bất động sản miễn phí

Định giá, tính tiền vay, dòng tiền cho thuê và chi phí sang nhượng — biết trước con số trước khi đi xem nhà. Dùng ngay, không cần đăng nhập, không mất phí.

1. Bắt đầu ở đây — ai cũng tra được trong 30 giây

Không cần biết giá nhà hay thu nhập. Đây là nhóm kéo lượt truy cập mới và được chia sẻ nhiều nhất.

Xem phong thuỷ nhà đất theo Bát trạch
Cung mệnh theo năm sinh, hướng nhà hợp hay kỵ, năm làm nhà có phạm Kim lâu — Hoang ốc — Tam tai.

Dành cho: Người mua nhà xem tuổi trước khi chốt, môi giới cần trả lời nhanh câu hỏi hợp hướng.

Dùng công cụ
Tra cứu thần số học Pythagoras
Số đường đời, sứ mệnh, linh hồn, nhân cách, năm cá nhân và gợi ý phong cách nhà ở phù hợp.

Dành cho: Người yêu thích thần số học và môi giới muốn hiểu nhanh tính cách khách hàng.

Dùng công cụ
Định giá nhà đất nhanh theo khu vực
Xem giá trung vị mỗi m² và khoảng giá hợp lý, tính từ tin thật đang rao trên sàn.

Dành cho: Người bán muốn biết nên rao giá nào, người mua muốn biết giá đó có hợp lý không.

Dùng công cụ

2. Tính tiền trước khi đi xem nhà

Khách dùng nhóm này là khách đang thật sự cân nhắc xuống tiền — tỷ lệ để lại số điện thoại cao nhất.

Tôi mua được nhà tầm giá nào?
Từ thu nhập, chi tiêu và vốn tự có ra tầm giá phù hợp, khoản vay tối đa và tiền trả mỗi tháng.

Dành cho: Người mua lần đầu chưa biết bắt đầu tìm nhà từ mức giá nào.

Dùng công cụ
Máy tính khoản vay mua nhà
Tính khoản trả góp hàng tháng, so sánh lãi suất ngân hàng và xem khả năng chi trả theo thu nhập.

Dành cho: Người mua nhà cần biết mỗi tháng phải trả bao nhiêu.

Dùng công cụ
Lợi suất cho thuê và dòng tiền
Lợi suất gộp, lợi suất ròng, dòng tiền mỗi tháng và số năm hoàn vốn, đã tính thuế khoán cho thuê.

Dành cho: Nhà đầu tư mua căn hộ, nhà phố để cho thuê.

Dùng công cụ

3. Sắp chốt — pháp lý, chi phí và hoa hồng

Nhóm dành cho giao dịch đang tới đích. Đây cũng là nhóm giữ chân môi giới ở lại phần mềm.

Tra cứu quy hoạch nhà đất
Định vị khu vực trên bản đồ nền mở và xem đúng trình tự xin thông tin quy hoạch tại cơ quan nhà nước.

Dành cho: Người mua cần kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc, môi giới cần giải thích cho khách.

Dùng công cụ
Máy tính phí sang nhượng nhà đất
Ước tính thuế thu nhập cá nhân 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng, thẩm định hồ sơ và phí môi giới.

Dành cho: Bên mua và bên bán cần biết tổng chi phí trước khi ra công chứng.

Dùng công cụ
Hoa hồng và chia hoa hồng nhiều bên
Tính tổng hoa hồng, thuế khấu trừ 10% và phần chia cho từng bên tham gia giao dịch.

Dành cho: Môi giới hợp tác cùng nhau, cần chốt rõ ai nhận bao nhiêu trước khi ký.

Dùng công cụ

Đã biết ngân sách? Xem nhà đang bán và cho thuê

Sàn giao dịch hiển thị tin thật do môi giới đăng công khai. Bạn lọc theo khu vực, mức giá rồi đặt lịch xem nhà trực tiếp với môi giới phụ trách.